1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
18.5万円/㎡
前年比-6.9%
札幌市南区
13.0万円/㎡
前年比-43.0%
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南澄川パークマンション
北海道札幌市南区澄川二条四丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩12分
1978年築 / 5階建 / 68戸 / RC造
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3階 / 78.86㎡の場合
相場
1,049万円
13.3万円/㎡
471
857
1,242
1,628
AI査定結果
推定相場価格
1,049万円
13.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
857万円〜1,242万円
10.9万円/㎡〜15.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2025年12月16日
南澄川パークマンション
900万円（11.4万円/㎡）/ 3階 / 78.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は8.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 900万円 | 11.4万円 | 3階 | 78.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 330万円 | 4.2万円 | 1階 | 78.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/21 | 390万円 | 4.9万円 | 1階 | 78.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 490万円 | 6.2万円 | 1階 | 78.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 490万円 | 6.2万円 | 5階 | 78.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 980万円 | 14.4万円 | 1階 | 68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 980万円 | 12.4万円 | 3階 | 78.86㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は11.35万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 南澄川パークマンション 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 900万円 | 11.4万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/17 | チュリス山鼻南 札幌市南区南三十二条西十一丁目 | 真駒内駅28分 | 780万円 | 11.0万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 94戸 | RC |
| 2025/09/01 | 南32条グランドハイツ 札幌市南区南三十二条西九丁目 | 澄川駅27分 | 999万円 | 14.2万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 116戸 | RC |
| 2025/01/15 | チサンマンション澄川壱番館 札幌市南区澄川一条一丁目 | 澄川駅9分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.29㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅32分 | 890万円 | 10.3万円 | 86.82㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 81戸 | SRC |
| 2025/09/20 | ロジェ真駒内 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅25分 | 980万円 | 10.9万円 | 89.52㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ファミール第2澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅3分 | 900万円 | 11.0万円 | 81.89㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 93戸 | RC |
| 2025/10/17 | 札幌第11トーカンマンション真駒内 札幌市南区真駒内柏丘六丁目 | 真駒内駅17分 | 548万円 | 8.6万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 81戸 | RC |
| 2024/02/18 | ライオンズマンション真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅17分 | 680万円 | 11.4万円 | 59.5㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2024/09/14 | 丸増澄川3条ロイヤルハイツ 札幌市南区澄川三条五丁目 | 自衛隊前駅7分 | 580万円 | 9.7万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドハイツ澄川B棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 680万円 | 11.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/08 | グランドハイツ澄川C棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 780万円 | 13.1万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/10 | みどりケ丘ハイツB棟 札幌市南区澄川四条八丁目 | 自衛隊前駅3分 | 1,290万円 | 13.8万円 | 93.71㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/14 | 緑町団地2号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 890万円 | 10.3万円 | 86.67㎡ | 4SLDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2024/03/04 | 緑町団地4号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅7分 | 790万円 | 12.2万円 | 64.91㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/10 | 緑町団地1号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅5分 | 590万円 | 8.9万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 87戸 | RC |
| 2024/09/22 | トーカンマンション真駒内2 札幌市南区真駒内泉町二丁目 | 真駒内駅10分 | 890万円 | 13.3万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/12 | ルネ真駒内 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 700万円 | 9.6万円 | 73.08㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/28 | じょうてつ真駒内南町ドエル 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 880万円 | 11.5万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/04 | コープ野村真駒内第2 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 750万円 | 10.7万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/10 | エドウィン真駒内 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅20分 | 680万円 | 8.9万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2023/09/11 | ライオンズマンション真駒内第3 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅17分 | 800万円 | 12.7万円 | 63㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 101戸 | SRC |
| 2024/05/31 | ハイム桜ケ丘 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅18分 | 780万円 | 12.1万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 60戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%下落、札幌市南区では43%下落しています。